冯仑用过这样一句话评价中国经济和房地产市场，大致意思是谈论中国模式为时尚早，因为中国的经济就像是个处于青春期的人，从后面看是个大人，从行为看是个孩子。”一个处于“青春期”的人，大人该怎么管理？这是个很多家长伤透脑筋的难题。因此，我们就应该明白，对于“青春期”的房地产市场，政府不断出台调控政策的背后，要花费多少苦心。然而，“青春期”的人具备小孩子没有的思想，所以一旦误入歧途，更难管理。这个时候家长怎么办？疏导不成，就要惩罚。

    于是，一线城市限购了，限价了，限贷了。随后，部分房价过快上涨的二三线城市的限购令紧随而至。风卷残云般的限购令，果真让所到之处迅速降温。在历次调控不断尝试的主管部门似乎看到了遏制房价的希望，找到了有效的对策。因此，中央有关部门又于近日出台了新的“国五条”， 且态度非常坚决，让部分二三线城市自己定位，“对号入座”，符合两条，必须限购，真是“房价不降，调控不止”，有点“宜将剩勇追穷寇”的意思。

    而另一方面，楼市马上就要进入传统的“金九银十”，对于这个历年都会出现火爆行情的季节，大家却又都寄予了厚望。9月17日即将举行的秋季房博会上，吸引了29家企业的三十多个楼盘参与，规模可谓空前。由此不难看出，“金九银十”期间的房展会对于市场的意义实在是太重要了。

    作为下半年楼市调控的“纲领性文件”，“新国五条”中所透露出的调控趋紧信号已不言而喻。在这种情况下，谁还会乐观看好市场呢？我们即将看到的，注定是个氤氲的“金九银十”。随着台州的限购令出台，一切关于扩大限购范围的流言，顷刻之间烟消云散。它向楼市传递了这样一个信息，楼市的政策不可能放松！如果这个时候还在寄希望于政策的松绑而产生反弹，后果是很可怕的。毫无疑问，开发商对市场前景的判断是迟疑的，阵营更是分化。

    又是“金九”到来时，有人积极，有人消极，有人乐天，有人悲观；又是“金九”到来时，9月17日的房展会，也许能使氤氲的“金九”变得清晰；又是“金九”到来时，有人难过，有人开心，有人愤怒，有人喜悦。今年的“金九银十”能给楼市带来什么？只有时间，能给出最准确的答案。