装一网了解到，9月7日一早，沈阳市皇姑区海丽德大厦电梯再度出现困人现象，不过这次出事电梯位于大厦A座，所幸的是没有造成人员伤亡。

该大厦业委会表示，9月5日凌晨B座电梯坠亡事故之前，因为物业服务不到位、收入不透明等原因，业委会就已经启动了罢免物业的程序。不过随即出现业委会多名成员接到写有明确家庭住址的短信、手机连续被外地陌生号码呼入等情况，业委会主任甚至辞职。物业则回应称，业委会的成立有问题，业主受到威胁骚扰的情况与物业无关。

电梯门打不开　女子被困半小时

“沈阳某大厦电梯又困人了，这回是A座。”昨日一早，多名业主向反映到。

综合多位业主说法，大约早上7时许，一位女士乘梯到达一楼后，电梯门始终没有打开，约半小时后，被困人员才获救。

“据我了解，被困的女士正在搬家。她本来是在楼上租房子开培训机构的，B座出事之后，她感觉不太安全就决定搬家。这两天不少人都因为这事搬家了。当时人在左边的电梯里，东西在中间的电梯里。电梯正常运行到一楼后，一直没有开门。”业主何名(化名)介绍，“这是一早的事儿，而且今天一天A座的电梯都不太好，一共三部梯，左边的坏完右边坏，停运了五六次。这还让我们坐电梯不!”

“我们现在乘坐电梯每人每个月12元的费用，只有交了物业费才能办电梯卡交电梯费，这不是捆绑收费么?”多名业主表示。

对此，物业客服人员表示，早上确实有困人情况，目前电梯故障都已经排除，不影响使用;不交物业费确实不能开通电梯卡。

业委会：业主大会罢免物业　不仅是电梯问题

“我们一直对这个物业不满，也已经召开过业主大会解聘这个物业。”该小区的业委会表示。

该小区业主委员会成立于今年4月份。今年8月18日，业主委员会出具了一份《“是否同意同前期物业企业续签物业服务合同”业主大会决议》：“2016年8月14日，该小区召开业主大会，就是否与该小区物业管理有限公司续签物业服务合同事宜进行表决，截至8月17日，共有716户业主参加了表决，其中不同意与原物业公司续签物业合同的业主共716户。”

“决议”称表决过程符合国家法律法规的程序，并做出决议不同意同该物业续签物业服务合同，并重新招聘物业公司或业主自治。

“我们业委会召开业主大会‘炒’物业，最直接的原因就是电梯的问题。”业委会成员闻先生表示，“我是大厦B座业主，电梯出故障、困人特别频繁，三天两头。”

电梯事故发生前一天的9月4日，海丽德大厦A/B座业主以及商铺业主近100余人还曾经再次开会商议罢免该物业的事项。

闻先生介绍，在该物业到来之前，物业费是每平方米3元，包含电梯费;自从2014年该物业接手该大厦6楼以上公寓之后，就出了新规定，业主或者租户必须在交过物业费之后，再交电梯费才能拿到电梯卡使用电梯。

该小区业主对于其物业的不满不仅仅在于电梯方面的事情。

该大厦一到五楼是“某商场”，这里的档口是往外出租的。业主跟物业签了协议，物业对商场进行宣传和招租。

“但是，物业不顾我们的利益，将商场的公共区域设立档口，优先对外出租，导致我们许多档口空置，租不出去，业主毫无收益。”一名商场的业主称。

在商场走访期间，确实发现了在楼梯口以及走廊等公共区域有出租摊位的情况。

“其他的还有许多，比如卫生状况差，A/B座一楼的步行楼梯都成了厕所，臭气熏天，可是物业没人打扫。”

业委会：多位成员遭陌生电话和短信骚扰

业委会成员表示，海丽德大厦业委会通过“炒掉”物业的决议之后，大家就多次遭受到威胁骚扰。

业委会成员刘丽(化名)称，这几天她的电话就被“呼死你”锁定了，甚至收到不明号码发来的短信，写着她的名字和家庭门牌号。

“我们不知道是谁干的，但是，这事特别蹊跷，几乎每个业委会成员的电话都被各种骚扰电话和短信‘轰炸过’。”

初女士的手机显示，8月26日到29日，她手机每分钟都会接到4个陌生电话号码骚扰，每次只响铃一声。

其他业委会成员也用手机的截图功能留下了证据，报警处理。

“我们没有证据表明是物业做的，但是，这种事情怎么这样集中地出现在我们业委会成员身上，时间也是这么巧?!”业委会成员表示。

“我是公职人员，物业人员直接找到我工作的单位，跟我们领导谈，叫我不要参与这件事，闹我啊。”在各种压力之下，刘丽不得不辞掉业委会主任的职务。

物业：业委会有问题“呼死你”与物业无关

对此，该物业李经理予以否认，并表示业委会的成立有问题：“业委会什么时候成立的?我们不知情。业委会成员之中竟然有两人拖欠物业费，这是物业管理条例中不允许的，我们不知道，这样不履行缴纳物业费义务的业主是如何选进业委会的。所以，我们认为业委会的成立是有问题的。”

关于业委会成员遭遇“呼死你”的说法，李经理表示，这个与物业毫无关系：“如果遇到这种事情应该报警，没有证据，不要随便抹黑我们。”

对于业主反映的大厦内部公共部分设立档口出租的问题，李经理表示，今年物业对商场的装修及管理投资巨大，只靠收取物业费还无法满足日常经营。“将公共部分进行出租实际上是对物业费的一种补充。”

社区：业委会合法有效解聘物业程序正在进行

对于该小区业委会的问题，询问了该小区所在的扬子江社区。

“大厦业委会的成立是合法有效的。”扬子江社区邵书记介绍，“社区是提供业务指导工作的，他们这个业委会从2014年10月开始筹备，大厦的A/B座和商场是不可分割的一个整体，所以成立一个业委会。2014年成立了业委会筹备组。筹备之后，今年4月份正式成立，成立的过程、程序等都符合相关规定。说有不交物业费的业委会成员，应该是个误会，人家物业费收据上写的是爱人的名字。”

业委会成立后，沈阳市皇姑区黄河街道办事处出具了《业主委员会备案通知书》，对于皇姑区盛世晶典海丽德大厦业主委员会予以备案，并将备案通知书抄送了物业管理企业;同时街道办事处向公安部门出具了介绍信，办理刻制业主大会、业主委员会印章事宜。

对于业委会解聘物业的相关问题，邵书记表示还需要到街道办事处进行审核，程序还在进行中。

“解聘决议的表述上还有些不太严谨的地方，今天下午街道办还接待了业主代表，比如解聘之后需要有其他物业接手，得对业主们负责啊，不能形成真空期。等材料再补充补充，我们再呈报街道进行审核。”邵书记介绍。