据中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，8月我市住宅均价为4956元/平米，环比同比双下跌，其中同比下跌4.03%，是自2015年1月以来同比最大跌幅。调查发现，8月是楼市传统淡季，尤其今年8月高温炎热，更让楼市人气平淡，不少开发商只好以价换量。

百城房价指数显示，8月，全国100个城市新建住宅平均价格为12270元/平米，同比上涨13.75%，环比上涨2.17%，虽然全国大环境下环比同比都在上涨，但我市却与之形成了强烈的反差。8月份鞍山住宅均价为4956元/平米，同比、环比均下跌。

究其原因，主要还是与8月份是房地产市场销售淡季有关。根据往年经验，每年的7、8月份都是房地产市场的销售淡季，尤其是8月，不少市民都在等待秋季房交会的优惠促销政策，在等待下一轮的房价下降，另外，今年8月份由于天气格外炎热，不少市民不愿在这个时段看房，导致各家房地产楼盘客流稀少，不少楼盘出现了门可罗雀的情况。而一些房产开发商为了能让资金尽快回笼，进行降价促销。如有些城区原本都是5000多元/平米的房子，眼下的价格不过4600元/平米左右。

据了解，自今年2月份开始，鞍山房价大多数时候都是同比环比“双下跌”，而8月份开发商促销的力度更大一些，如某精装楼盘，原本5000多元/平米的开盘价，上个月抛出了2000多元/平米的清仓价。